尼崎市のおすすめリフォーム会社ランキングをご紹介します！

リフォームについて

リフォームとは？リノベーションと何が違う？

リフォームを検討していると「リノベーション」という言葉を目にする方も多いのではないでしょうか。リフォームとリノベーションは、既存の建物に手を加えるという部分では同じですが、それぞれ異なる特徴を持っています。ここではリフォームとリノベーションのメリットやデメリット、そして費用についてご紹介していきその違いを解説します。

リフォームのメリット・デメリット

リフォームは、一般的に老朽化した建物を新築時と同じ状態に戻すことをいいます。賃貸の場合は入居者が退去した後に、その入居者が住む前の状態にすることを指す「原状回復」の意味で使われることもあります。

そんなリフォームは、壊れている部分や古くなっている部分のみを工事するので比較的工事規模が小さく、短期間で終了するというメリットがあります。トイレを交換するなら1日程度、ユニットバスの交換でも3～4日程度なので普段の生活をしながら工事ができます。

また基本構造を変えずに部分的な補修を行うので、完成後の状態をイメージしやすいというのもメリットです。間取りや配管の位置などを変える大掛かりな工事は行わないので、家具の配置や生活動線も変わることなくリフォーム後もこれまでのように過ごすことができるでしょう。

ただしリフォームは設計の自由度が低いというデメリットがあります。内装や設備の一部のみを変更する工事なので、デザインを変えたりイメージを大きく変えたりすることはできません。またリフォームをした箇所としていない箇所で統一感がなくなってしまうこともあるので、完成後に気になってしまう方もいるでしょう。

リノベーションのメリット・デメリット

リノベーションとは既存の建物に大規模な工事を行い、住まいの機能を新築時よりも向上させたり価値を高めたりすることを指します。リフォームがマイナスの状態をゼロに戻すのに対し、リノベーションは新たな機能や価値を加えてプラスの状態にするのが大きな違いです。

そんなリノベーションのメリットとして、ライフスタイルに合わせた設計ができるということが挙げられます。リノベーションでは間取りや配管などの大幅な変更も可能なので、これまでとはまったく異なる現在の生活にマッチする家に変えることができるのです。

また物件の選択肢が豊富であるというメリットもあります。中古マンションや中古住宅を回収するため、新築物件よりも選べる物件が多く、なかなかイメージ通りの家が見つからない方でも理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

しかしリノベーションは家の中を作り変えることから、工期が長くなります。またその期間の仮住まいも必要なので、リフォームに比べるとかかる費用が格段に上がってしまいます。そしてリノベーションでは一般的な住宅ローンが利用できないので、金利の高いリフォームローンを利用することになる場合が多いです。費用面ではデメリットを感じやすいのがリノベーションだといえるでしょう。

リフォームとリノベーションの費用はどのくらいかかる？

リフォームやリノベーションを検討する場合、気になるのが費用の目安ではないでしょうか。一部のみを工事するリフォームと、大規模な工事をするリノベーションではその費用は大きく異なります。

まずリフォームは必要な箇所のみを工事するため、一概にいくらとは言えません。たとえばトイレなら15万円～30万円程度、お風呂なら60万円～120万円程度、キッチンなら60万円～100万円程度、壁紙やクロスの張替えなら5万円～20万円程度が相場です。設備のグレードや広さなどによっても料金は変動するので、まずはリフォームを希望する箇所をまとめて見積りを取るといいでしょう。

リノベーションは、家の中をまるごと作り変えるフルリノベーションの場合、1㎡あたり10万円～15万円が相場とされています。ただし排水やダクトなどの設備の工事が必要な場合は費用が高くなり、また屋根の塗替えや壁の改修を行う場合は使用する素材によっても金額が変わります。

リフォームをしたことがある？目的は？アンケートで調査しました！

住まいを長く保っていくためには、リフォームを状況に応じて行っていくことが大切になってきます。どのような住まいであっても、永遠に新築同然の状態が続いたりはしないため、リフォームは欠かすことができないのです。

しかし、リフォームをしたことがなかったりすると、どういった理由・目的でリフォームをするのかよく分からないと思います。そこで、当サイトではそういった人のためにリフォームの目的に関してアンケートで調査を行いました。リフォームを検討している人は参考になることでしょう。

「どんな目的でリフォームを必要と感じましたか？」と聞いたところ、結果は以下のようになりました。

第1位は「老朽化」で35％でした。住まいは長く住んでいくほどにさまざまな部分が老朽化していってしまうものなので、そのことへの対応としてリフォームを行うのはとてもよい判断だといえるでしょう。

第2位は「快適にするため」で27％でした。住んでいくにつれて住まいの不便な点に気づくということもあるので、不便に感じるポイントを改良して快適にするためにリフォームをするのもおすすめです。

第3位は「メンテナンス」で20％でした。目立った老朽化などがなかったとしても、定期的にメンテナンスを行っているとちょっとしたリフォームをしたほうがよいことに気づく場合というのも少なくありません。

第4位は「省エネ・エコ」で9％でした。リフォームを行うことで、それまでより省エネな生活を送れるようになり、地球環境に優しいエコな住まいを実現できるケースも多いです。

第5位は「耐震・地震対策」で5％でした。より地震に強い住まいにするためにも、リフォームはとても役立ちます。

第6位は「家族構成の変化」で4％でした。子供がひとり立ちするなど、家族構成に変化があったタイミングも、リフォームにはぴったりです。

第7位は「土地の有効活用」で3％でした。土地に余裕があるような場合、有効活用するために増築などのリフォームを行うのも悪くありません。

以上がアンケートの結果となります。次の見出しでは、リフォームが必要なタイミングを確認していきましょう。

リフォームは築何年くらいが目安？リフォームが必要なタイミングを紹介

リフォームをしたいと思っているけれど、本当に今するべきなのか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。それなりに費用がかかるものなので、適切な時期はしっかりと見極めたいものです。ここではリフォームが必要なタイミングを築年数と部位ごとにご紹介します。

リフォームが必要な築年数の目安

築5年以内の築浅物件は修繕工事よりも新しくなにかを付け足すような造作工事をする方が多い時期です。たとえば建売で購入した家の庭にウッドデッキや柵をつける、リビングに壁面収納を造作するなどです。

築5年～10年になると、小規模なリフォームを行う方が出てきます。レンジフードやビルトイン食洗機などの設備機器に不具合が出てきたために交換をする、クッションフロアの汚れが気になり張替えをするなどを行う場合があります。

築10年以上になるとトイレや洗面所など水回りの設備に故障が出てくることがあり、そのタイミングでリフォームを行う方が多いです。またこの時期には外壁や屋根の塗替え工事などが必要になってきます。

築15年程度になるとシステムキッチンやシステムバスの交換など、少し大掛かりなリフォームを行うケースが増えます。また壁紙やフローリングの張り替えといったリフォームもこのタイミングで行う方が多くなっています。

築20年～30年になってくると建物そのものが老朽化してくること、またライフスタイルの変化が訪れる方が多いことから大規模なリフォームを行うケースが増えます。部位ごとではなく家全体のリノベーションを検討する場合もあるでしょう。

部位別リフォーム時期の目安

リフォームのタイミングは設備や部位によっても変わります。まずキッチンやトイレ、浴室、洗面所といった水回りは多くの場合で10年を過ぎた頃から不具合が出てきたり、傷みが気になり始めたりします。見た目にはわからなくても、急に不具合が起きてしまうケースも多いので、10年という節目でリフォームを検討するのもいいでしょう。

床や壁紙などの内装は、10年～15年程度がリフォームの目安となります。汚れや傷があっても使用には問題ない部分ではありますが、たとえば床が沈んでいる場合などは転倒の危険性などもあるのでリフォームを検討したほうがいいでしょう。畳は「裏返し」「表替え」「慎重」という3つの方法があるので、時期に合わせてそれぞれ対応すると長く使用できます。

窓の建て付け部やガラスをリフォームするタイミングは20年～30年が目安です。扉や引き戸の開閉がしづらかったりサッシが動かない、窓周辺にカビが発生している、結露が酷い、窓に隙間がある場合などは生活のしづらさも感じやすいのでリフォームを検討するといいでしょう。

外壁のリフォーム時期の目安は10年ごととなっています。外壁塗装には建物へ水が入り込むのを防いでくれたり、塗料によっては遮熱や防カビなどのプラスアルファの役割を果たしてくれるものもあります。

劣化すると家の構造部分まで水が侵入しカビや腐食、またシロアリなどの被害に繋がってしまうケースもあるので早めにリフォームを検討しましょう。ただし塗料の種類や日当たりなどによって劣化速度は異なるので、定期点検などで状態をチェックしながら行うのがおすすめです。

リフォームはどこに依頼すればいい？依頼先の種類を紹介

リフォームを検討する場合、どこに依頼するのがいいのでしょうか。ここでは数ある依頼先についてご紹介していくので、検討しているリフォームとマッチする依頼先がどこなのかを考えてみてください。

工務店

リフォームを依頼する先として、多くの方がイメージするのが工務店ではないでしょうか。工務店は家の設計から施工、アフターサポートまで一貫対応しているのが一般的なのでリフォームの技術や知識も豊富です。工務店であればトイレのみなどの小規模なリフォームから内装や外観にいたるまでの大掛かりなリフォームも依頼できるので、さまざまな方の要望に応えられるでしょう。

ハウスメーカー

ハウスメーカーも工務店同様に新築工事を手掛けているので、リフォームにも対応できます。とくにハウスメーカーで建てた家をリフォームする場合は、設計の詳細や定期点検などの情報を持っているハウスメーカーに依頼するのがスムーズでしょう。ただし費用は工務店に比べて高めになってしまうことがあるので、費用面での不安がある方は事前にしっかりと打ち合わせを行い不安を解消することが大切です。

住宅設備メーカー

トイレやキッチン、お風呂などの設備メーカーがリフォーム工事を請け負っているケースもあります。実際の施工は提携している工務店が行うことになります。設備によってはメーカー側で施工業者が決まっていることがあり、設備メーカーに依頼するしかない場合もあるようです。家全体のリフォームなどメーカーの設備以外の部分のリフォームには対応していないので注意が必要です。

設計事務所

家の新築時に建築家に直接設計を依頼するように、リフォームでも設計事務所を持つ建築家に依頼することができます。建築家に依頼することでデザイン性の高い提案をしてくれるので、今よりも見た目や機能性などを重視したリフォームを行うことができるでしょう。どちらかといえば部分的なリフォームよりも家全体をデザインするようなリノベーションに向いており、設計費用がかかるため費用は高めになってしまう可能性があります。

リフォーム専門業者

工務店やハウスメーカーのような新築工事は行っておらず、リフォームを専門的に行っている業者もあります。専門業者なので小規模なリフォームから大規模なリフォームまで、さまざまなリフォームに対応することができ幅広いニーズに応えてくれるでしょう。リフォーム業者によって設計士を選べたり輸入建材や海外メーカーの設備に強かったりと、それぞれ強みを持っていることもあるので、より希望に近いリフォームを叶えてくれる可能性があります。

インテリアショップ・家具メーカー

インテリアショップや家具メーカーでもリフォームを手掛けることがあります。形態はリフォーム専門業者に近いですが、インテリアショップや家具メーカーのテイストに仕上げることになるので、好みがはっきりと決まっている方向けの依頼先といえるでしょう。そのため必然的に家全体をリフォームするような大掛かりな工事となるのが一般的です。

家電量販店・ホームセンター

トイレや浴槽などの設備を販売している家電量販店やホームセンターでは、その取付工事を受け付けているので箇所ごとの小規模なリフォームなら依頼することができます。ただし店舗で扱っている設備のみにしか対応できないので、それ以外の箇所や大掛かりなリフォームは対応していないのが一般的です。

リフォームの際の流れとは？

初めてリフォームを行う場合、どうやってリフォームが行われるのかがイメージできず不安を感じてしまう方もいるでしょう。そんな方のために、ここではリフォームの流れをご紹介していくので、ぜひチェックしてリフォームへの不安を解消してください。

業者の選定

まずは業者の選定を行いますが、最適な業者に依頼するためにはリフォームの内容や規模を考える必要があります。リフォームはできるだけまとめて行ったほうが費用を抑えられるので、予算や内容を検討しながら最適な業者を見つけてください。まずは気になる業者のホームページやカタログなどをチェックしてみましょう。

現地調査

正確な見積りやリフォームのプランを作成するためには、業者による現地調査が必要です。どこをどのようにリフォームしたいのかをしっかりと伝え、家の状況を確認してもらいましょう。内容がはっきりと決まっていないと見積りの内容があいまいになってしまい、正確な費用や工事期間を知ることができないので注意が必要です。

見積り

費用の相場を知るために、また損をしないようにするためにも見積りは複数の業者から取ることが大切です。見積りの内容やサービス、スタッフの対応などを加味しながら最終的にどの業者に依頼するかを決めていきます。見積書がより詳細にわかりやすく書かれていたり、スタッフの説明がわかりやすいなど安心して依頼できる業者がおすすめです。

契約

比較検討した結果、選んだ業者と契約を結びます。契約時にはアフターフォローがあるかどうか、そしてその内容、追加工事が発生する可能性について確認しておきましょう。また打ち合わせの内容を口約束ではなくしっかりと書面で残すことも大切です。後々トラブルになってしまう可能性もあるので、工事に関わる不安なことはこの時点で解消しておきましょう。

工事

契約が完了したら契約内容に基づいて工事がスタートします。大規模なリフォームを行う場合はその期間の仮住まいを探したり契約したりする必要があるので、工事前に家探しも行います。工事がスタートしたらあとは完成を待つだけですが、できれば工事中も何度か現場に足を運び問題なく進行しているかを確認するといいでしょう。

完成

リフォームが完成したら引き渡しとなります。契約書どおりにリフォーム工事が行われているか、設備を新しくした場合は問題なく動作するか、リフォーム箇所はもちろんそれ以外の箇所に傷や汚れがついていないかを引き渡しの際にしっかりと確認してください。またメーカーの保証書や説明書もすべて揃っているかを確認し、問題がなければリフォームは完了となります。

リフォーム会社の具体的な探し方

リフォーム会社はたくさんあるため、どのリフォーム会社にリフォームを依頼すればよいのか迷ってしまうでしょう。ここでは、どのようにリフォーム会社を選べばよいのかをご紹介します。ご自身が納得できるようなリフォーム会社を見つけましょう。

施工品質を基準に選ぶ

リフォーム会社によって、施工品質はさまざまです。施工品質の高いリフォーム会社もあれば、そうでないリフォーム会社があるのも事実でしょう。品質のよいリフォーム会社を選ぶと、リフォーム後の部屋で快適に過ごせます。

逆に、品質があまりよくないリフォーム会社では、リフォーム会社の技術が低かったり、リフォームに使う材料の質がよくなかったりするケースがあるでしょう。施工品質の低いリフォーム会社に依頼すると、思わぬところで不便に感じたり、快適に過ごせなかったりするため注意が必要です。

依頼するリフォーム会社の施工品質を、しっかりと見極めてリフォーム会社を選びましょう。ご自身が思い描くリフォームが実現できるよう、施工品質に注目してみてください。

また、リフォーム会社には、ショールームを設置しているところがあります。リフォーム会社のショールームを見て、どのくらい品質が高いのか見てみるのもひとつの手です。

ショールームを見たからといって、必ずリフォームを依頼しなくてはならないというわけではありません。気軽にショールームを見学して、実際に施工品質を見てみましょう。

保証内容によって選ぶ

リフォームしてもらったあとに不具合が見つかるケースがあります。保証が手厚いリフォーム会社にリフォームを依頼すると、万が一の際にも安心です。

リフォームの保証期間には、目安があります。内装は1年間、外装は5〜10年間といったように、保証期間の目安があるため、リフォーム会社に確認する際の参考にしてみてください。

また、保証内容はリフォーム会社によってそれぞれ設定されているため、保証の範囲や内容はさまざまです。契約時に細かい保証内容が確認できるため、しっかりと見ておくとよいでしょう。

リフォーム会社によっては、保証が設定されていないところもあります。保証が設定されていない場合に不具合が起こったケースでは、民法で対応できるでしょう。ただし、民法の保証期間は1年間なので、注意が必要です。

なかには、キッチンや照明を含めてリフォームする方もいるでしょう。製品にはメーカー保証がついているため、リフォームしてもらう前に確認しておくと安心です。納得のいくリフォーム会社が見つけられるように、リフォーム会社を比較する際、保証の部分も比べてみましょう。

コストによって選ぶ

リフォームは高額になってしまうため、できるだけ費用を抑えたいと考える方が多いでしょう。あまりにも高額なリフォーム費用だと、生活を圧迫してしまったり後悔してしまったりするケースがあります。

会社を選ぶ際は施工品質や保証内容だけでなく、リフォーム費用にも注目して選びましょう。ただし、あまりにも費用が安いリフォーム会社は、品質が低い可能性もあるので注意が必要です。

リフォーム費用が相場よりも極端に安いと、求めていた発注内容を満たしていない状態で仕上がってしまうケースもあります。費用と品質のバランスをみて、ご自身が求めているリフォーム会社を選びましょう。

失敗しない！リフォーム会社の選び方とは？

すでにご紹介しているようにリフォームに対応している業者は数多くあるため、どの業者に依頼するべきか悩んでしまう方も多いと思います。できるだけ希望に近いリフォームを叶えてくれて不安を感じないようにするためにも、ご紹介するような内容をチェックしてリフォーム会社選びをしてみてください。

要望に合わせた提案

リフォーム会社選びで重視したいポイントとして、要望に合わせた提案ができるかどうかという点が挙げられます。それを判断するためには、こちらの話をしっかりと聞いてくれるか、会社側の意見を押し付けないか、メリットはもちろんデメリットも説明してくれるか、見積書や工事の内容についてわかりやすく説明してくれるかなどをチェックしましょう。

たとえばキッチンひとつにしてみても、費用を抑えて機能性を重視するか、見た目にもこだわりたいかでその内容は大きく変わります。予算内で工事ができることはもちろん、プロにしかわからない予算を抑えるテクニックなどもあるので、そのような知識を使ってできるだけ要望に近い対応をしてくれる会社を選びましょう。

保証・アフターサービス

リフォームが完了した後の対応も、リフォーム会社選びでチェックしたいポイントです。保証やアフターサービスの内容はリフォーム会社によって異なるので、どのような内容を保証しているのか、そして点検やリフォーム後に問題が起きた場合にどのような対応をしてくれるのかも確認しておきましょう。

保証がないと万が一施工後にトラブルが発覚しても自腹で工事をし直さなければならないケースもあり、余計な費用や時間がかかってしまいます。保証やアフターサービスが充実していて、いつでも不安を相談できるようなリフォーム会社を選びましょう。

施工実績

希望しているリフォームと同様の内容の工事実績があるかどうかも、リフォーム会社選びの際には確認しましょう。リフォーム会社によって得意不得意があるので、自分たちが希望するリフォームの内容を得意としており、そのリフォームを多く行ってきた会社の方が安心感があります。

とくに部分的なリフォームをするか、家全体のリノベーションをするかでも会社選びは大きく変わります。まずはどのようなリフォームをしたいのかをはっきりとさせ、そのリフォーム内容に適した会社を探しましょう。

費用が安すぎない会社

できるだけ費用を抑えてリフォームしたいと考える方は多いと思いますが、安さだけで選んでしまうのは危険なこともあるので注意が必要です。リフォームには相場というものがあり、明らかにその相場から安すぎる場合は手抜き工事をされてしまったり、追加料金が発生してかえってほかの会社よりも高くなってしまったりする可能性があります。

そのような会社に依頼してしまうと、短期間で不具合が発生してしまうこともあり、余計な費用や労力がかかってしまうかもしれません。そういったトラブルを避けるためにも、複数の会社に見積りを依頼して相場を知り、ほかの要素と合わせて信頼できる会社を選びましょう。

尼崎市で受けられるリフォームの補助金・助成金

自宅をリフォームする際、高額になりやすいため、補助金などがあると助かります。兵庫県尼崎市内に家があり、リフォームした方は市からどのくらいの助成などを受けられるのでしょうか。ここでは、兵庫県尼崎市内で受けられるリフォームの補助金や助成金についてご紹介します。

住宅改造費助成事業

世帯内に療養手帳や身体障害者手帳の交付を受けている方がいたり、要介護認定を受けている方がいたりするケースのリフォームでは、尼崎市から助成金を受けられる可能性があります。障害者などが生活しやすいようにリフォームした場合は、尼崎市から最大で100万円の助成金が受け取れるでしょう。

階段の上り下りがしやすいよう階段に手すりをつけたり、床の凸凹で転倒しやすい箇所をフラットにする工事をしたりなど、リフォームにもさまざまなケースがあります。助成金の支給には細かい条件があるため、事前に確認しておくとよいでしょう。

助成金の請求を考えている方は、役所に直接相談すると不透明な部分がよりクリアになります。リフォームには高額な費用がかかるでしょう。助成金を活用すれば、経済的圧迫を軽減できます。

固定資産税を軽減してくれる

家をリフォームする際に、バリアフリーを意識してリフォームする方も多いでしょう。家族が年をとっていく過程で玄関の段差や階段などに不自由を感じた経験をきっかけに、家をリフォームする方も珍しくありません。

車椅子でも出入りがしやすくなるよう出入り口を広くする工事をしたり、階段や玄関に手すりを設置したりなど、さまざまなバリアフリーリフォームが考えられます。また、床を滑りにくい仕様に替えたり、入浴しやすいよう浴室をバリアフリー仕様にリフォームしたりするケースもあるでしょう。

尼崎市では、バリアフリーにリフォームした際、固定資産税を軽減してくれます。建てられてから10年経った家の特定居住用部分をリフォームしたケースが対象となるでしょう。

ただし、固定資産税の軽減は、平成30年3月31日までにバリアフリー仕様に工事した場合のみ対象となります。補助金を申請する際は、リフォームした時期にご注意のうえ請求しましょう。

内装工事会社の費用相場

過去にリフォームをした経験がないと、リフォームの相場がどのくらいなのかわかりません。では、家をリフォームする際、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。ここでは、リフォームにかかる費用相場をご紹介します。

リフォーム箇所によって金額に幅がある

天井のリフォームには5〜50万円、トイレのリフォームには20〜50万円かかります。リフォームにかかる金額は、リフォーム箇所によってさまざまです。

また、お風呂やキッチンのリフォームには50〜100万円ほどかかるでしょう。リビングのリフォームには51〜100万円ほどかかり、高額になるケースがほとんどです。

ご紹介した費用相場はあくまでも目安なので、同じ箇所のリフォームであっても業者によってリフォーム金額に幅があります。ひとつの業者だけでなく、複数の内装工事会社に見積もりを依頼して、比較するとよいでしょう。

尼崎市でリフォームを考えているならまずは見積りをしてみよう

リフォームは、これまでの生活の不便さや見栄えの悪さなどを解消し、より家族が暮らしやすくなるために必要なことです。ただしある程度の費用がかかるものでもあるので、納得できるリフォームをしてくれるリフォーム会社を慎重に選ぶことが大切です。

尼崎市でリフォームを検討しているのなら、まずは自分たちが希望するリフォームを得意としている複数の会社に見積りを依頼し比較検討してみましょう。信頼できるリフォーム会社を見つけることができれば、きっと不安なくリフォームを進めていくことができるはずです。

【FAQ】よくある質問